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www.95zz88.com: 北京政府东迁致土地争夺战升级:通州限购燕郊房价猛涨

北京政府东迁致土地争夺战升级:通州限购燕郊房价猛涨www517888

北京市政府东迁,通州区楼市限购,燕郊房价猛涨。一夜之间,离北京近来的河北燕郊看似成了最大的赢家。

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房价疯涨的背面,燕郊多年来并不规范的土地争夺战愈演愈烈,乃至演化成了持刀械斗;而人员敏捷胀大带来的日子困局,变成每个挑选日子在燕郊的人心头抹不去的伤痛。

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12月2日上午,河北省廊坊市三河市燕郊镇田辛庄村家家大门紧闭,除村口一处暂时建立的简易房外,全村难觅人影。而在一个月前,田辛庄村仍是一个充溢梦想的村落。

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田辛庄乡民小李对上述事情的描述是:“就和电视里发作在火车站那种见人就砍的恐惧场景相同,到村里见人就砍,敲开人家家门进去就砍。”据小李介绍,原有千余人日子的田辛庄村在砍人事情发作后不到一星期的时刻,只剩下缺乏百人,“能搬的都搬走了”。

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“事发前,开发商接连3天到村里谈拆迁抵偿,第4天,开发商没来,那些砍人的暴徒就拿着刀坐着开发商公司的车来了。”小李说。

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据三河市公安局在事情发作后通报的信息显现,田辛庄村现已具有村街改造条件,但由于有关管理办法仍在研讨拟定中,“该村的村街改造作业没有发动”。

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在提早取得村主任、书记的签约书后,众诚易达与留守乡民开端了长达3个月的相持,其间乡民自觉安排建立了“协助基地”,并曾有一名法令专业志愿者免费向乡民供给法务咨询服务。但这个协助基地,终究变成了最早遭受“突击”的当地。

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暴力背面的暴利

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小李所指的马路对面楼盘是燕郊最新开盘的楼盘之一,也是燕郊开展十余年来首个非本乡开发商开发的楼盘,如今均价为16000元/平米。这意味着,即便在该小区买下面积最小的一套房子(50平米摆布),也要用500平米的土地兑换。

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据了解,与田辛庄村比邻的楼盘为港中旅开发,港中旅在2013年取得该片土地时,以招拍挂程序取得,单价为680万元/亩。而田辛庄1500元每平米的抵偿规范,折合每亩报价为100万元。照此规范,田辛庄本次征地所触及的320亩土地,两种算法相差约18.5亿元。

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据《我国房地产报》揭露报导,从2002年至2015年8月,三河市国土资源局以各种方法共出让46815.97亩土地,其间19353.96亩为工业和仓储用地,商住建造用地性质大约为14960.9亩。但一切出让商住用地中,除了港中旅等少量开发商经过挂牌方法取得土地,大都本地开发商均以投标方法拿地,投标方法占全部商住用地买卖的多半以上。

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燕郊建城之殇

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“燕郊有一种奇葩的批地形式,先把土地经过投标拿下来,然后放几年,再改掉土地性质,所以这块地终究就成了商品房。”上述燕郊地产界匿名人士表明,“燕郊有许多养老用地、教学用地、工业用地……终究都成了商品房。如今的结局即是,天天日子在这儿的人要面临堵车、停水、没校园、没医院等各种不胜。”

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城市计划专家陈旭对《华夏时报》记者表明,燕郊的开展形式在国内归于个案,没有第二个当地能够拥有如燕郊相同的区位优势。但是燕郊浪费了自个的区位优势,城市管理者没有对燕郊进行极好地把控,“乃至连最基本的管理都谈不上”。

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